Участник общей долевой собственности может продать свою часть (с соблюдением права преимущественной покупки) только в том случае, если она может быть реально выделена (как, например, в случае раздела в
натуре жилого дома — об этом см. ниже). В квартире же такой выдел невозможен, поэтому и распорядиться своей долей собственник не может. Продать можно только всю квартиру целиком, но для этого нужно согласие всех участников общей долевой собственности, т. е. обоих бывших супругов.
Таким образом, если суд принял решение выделить каждому из супругов по части квартиры в виде идеальной дроби (V , '/Зи т. п.), это означает, что ни один из супругов не сможет:
— как-либо распорядиться своей долей (продать, подарить и т. п.), поскольку реально эта доля выделена быть не может;
— распорядиться квартирой целиком без согласия второго супруга;
— вселить на свою долю кого-либо из родственников или новых членов семьи без согласия бывшего супруга по тем же причинам: доля квартиры не может быть реально выделена.

Поэтому лучшим выходом для бывших супругов будет либо вариант продажи квартиры и раздела денег, либо оставление квартиры кому-либо из них с выплатой другому денежной компенсации